Local en étage intermédiaire central pour investissement et/ou changement d'usage.

À vendre, vaste local commercial de 183 m², situé au premier étage, dans un emplacement central privilégié de Villajoyosa (Alicante) et entouré de tous les services.

Le bien se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel et se distingue par son énorme potentiel de transformation, étant idéal tant pour les investisseurs que pour les particuliers cherchant à développer un projet sur mesure.

Sa polyvalence permet différentes configurations :

a) d'une maison exclusive de 176 m² avec quatre chambres en suite, quatre salles de bains, un grand salon-salle à manger et une cuisine américaine design,

b) jusqu'à la possibilité de développer trois logements d'environ 60 m² avec deux chambres et une salle de bain, ou cinq logements de entre 27 et 47 m² avec une chambre et une salle de bain.

d) il existe une troisième option orientée vers l'exploitation comme activité économique, en maintenant son usage en tant que local commercial, ce qui en fait une excellente alternative pour développer tout type de commerce dans une zone à fort passage et visibilité.

(Des images et des plans 3D des différentes options sont disponibles).

À niveau urbanistique, le bien dispose d'un certificat de compatibilité favorable pour le changement d'usage de local en logement/s, et les statuts de la communauté permettent à la fois l'utilisation résidentielle et la séparation, sans besoin d'autorisation supplémentaire de la part de la communauté.

L'emplacement est l'un de ses grands atouts, se situant en face de l'usine de Chocolats Valor et avec tous les services à proximité : parking public à 50 mètres, gare à 100 mètres, la plage à seulement 300 mètres, ainsi que des supermarchés, un centre de santé et toutes sortes de commerces dans l'environnement immédiat. Le bien offre également la possibilité d'un accès indépendant et le lotissement dispose d'une piscine commune.

Une excellente opportunité pour développer un projet immobilier ou commercial dans l'une des zones les plus prometteuses.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.